Apartamento com 1 quarto para venda, 38m²

🏡 **EXCELENTE SALA E QUARTO EM BOTAFOGO — AO LADO DO SHOPPING RIO SUL!**

📍 Rua Lauro Müller

Uma oportunidade rara para morar ou investir em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Este aconchegante apartamento de sala e quarto possui 38m² muito bem distribuídos, oferecendo praticidade, conforto e a conveniência de estar cercado por toda a infraestrutura que Botafogo oferece.

Localizado nos fundos do prédio, o imóvel é silencioso e agradável, com vista para o verde e excelente privacidade. Situado em uma rua arborizada e com cancelas de segurança, proporciona tranquilidade sem abrir mão da mobilidade.

✨ **Características do imóvel:**

• Sala confortável

• Quarto espaçoso

• Planta original de sala e quarto

• Vista para o verde

• Fundos — silencioso e reservado

• Cozinha funcional com espaço para fogão e geladeira

• Banheiro amplo com box blindex

• Imóvel conservado e pronto para morar

🏢 **Condomínio com segurança e comodidade:**

• Portaria 24 horas

• Sistema de monitoramento por câmeras

• 3 elevadores

• Prédio bem administrado

• 10 andares

• Segurança e praticidade para o dia a dia

📍 **Localização privilegiada**

A apenas 50 metros do Shopping Rio Sul, com fácil acesso ao metrô, supermercados, farmácias, academias, restaurantes, comércio variado, transporte público e às praias de Copacabana, Urca e Botafogo.

Ideal para moradia, investimento ou locação por temporada, em uma região com alta demanda e excelente valorização imobiliária.

📐 Área privativa: 38m²

💰 **Valor de venda: R$ 560.000,00**

💵 **Condomínio: R$ 590,00**

📄 **IPTU anual: R$ 911,40**

✅ Documentação perfeita para financiamento.

Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em uma das melhores localizações da Zona Sul carioca!

**🏡 Botafogo | Sala e Quarto | Vista Verde | Rua Arborizada | 50m do Rio Sul | Portaria 24h**