Apartamento com 2 quartos para venda, 74m²

✨ **YCONIC BY YOO | BLOCO PRIME | VISTA CRISTO | 2 VAGAS | BOTAFOGO**

📍 Rua Mena Barreto, 150 – Botafogo

Uma oportunidade exclusiva para morar em um dos empreendimentos mais sofisticados e desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Assinado pelos renomados arquitetos **Philippe Starck e John Hitchcox**, o Yconic By Yoo reúne design contemporâneo, elegância e funcionalidade em um projeto que se tornou referência de modernidade e qualidade de vida em Botafogo.

Este apartamento está localizado no exclusivo **Bloco Prime**, com entrada privativa, acabamentos diferenciados e apenas seis unidades por andar, proporcionando mais conforto, privacidade e exclusividade aos moradores.

🏡 **Características do imóvel**

• 74m² de área privativa

• Sala ampla para dois ambientes integrada à varanda

• Vista para o Cristo Redentor

• 2 quartos, sendo 1 suíte

• Banheiro social

• Cozinha funcional com excelente aproveitamento dos espaços

• Planta inteligente e bem distribuída

• Ambientes claros, ventilados e confortáveis

• Apartamento novo, recém-entregue

🚗 **Diferencial raro na região**

• 2 vagas de garagem

🏢 **Exclusividade do Bloco Prime**

• Entrada exclusiva

• Apenas 6 apartamentos por andar

• Acabamentos superiores

• Maior privacidade e sofisticação

🔒 **Infraestrutura e segurança**

• Portaria 24 horas

• Controle de acesso

• Elevadores modernos

• Condomínio de alto padrão

📍 **Localização privilegiada**

Situado em uma das ruas mais valorizadas de Botafogo, próximo ao metrô, Shopping Rio Sul, escolas, supermercados, restaurantes, academias e aos principais acessos da Zona Sul.

Um endereço que combina praticidade, mobilidade e qualidade de vida.

📐 Área privativa: 74m²

🛏️ 2 quartos (1 suíte)

🛁 2 banheiros

🚗 2 vagas de garagem

💰 **Valor de venda: R$ 1.680.000,00**

💵 **Condomínio: R$ 1.000,00**

📄 **IPTU: R$ 180,00/mês**

✅ Prédio novo

✅ Entrega imediata

✅ Documentação apta para financiamento

Uma oportunidade única para viver em um empreendimento de assinatura internacional, com conforto, exclusividade e valorização garantida em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.