Apartamento com 2 quartos para venda, 79m²

**SEU REFÚGIO CHARMOSO NA TIJUCA!**

**Conforto, tranquilidade e vista verde em uma das ruas mais agradáveis do bairro.**

📍 Rua Manuel Leitão – Tijuca

79m² | 2 quartos | Varanda | Vista para o verde

Imagine viver em uma rua bucólica, silenciosa e sem saída, cercada pelo verde das árvores e com a tranquilidade que parece rara no Rio. Este belo apartamento une o charme dos prédios antigos à praticidade de uma localização privilegiada na Tijuca, próximo ao metrô Afonso Pena e a todo o comércio do bairro.

✨ Destaques do imóvel:

• Sala aconchegante com varanda frontal

• Vista verde para a copa das árvores

• Apartamento de frente, claro e ventilado

• 2 quartos confortáveis

• Hall de entrada elegante

• Cozinha funcional

• Área de serviço independente

• Dependência completa

• 2 banheiros

• Parte elétrica trifásica, com pontos em 220V

• Janelas amplas, trazendo ótima iluminação natural

• Armários embutidos e armários na cozinha

• Ar-condicionado instalado

🏡 Sobre o prédio:

• Edifício antigo e extremamente charmoso

• Apenas 10 unidades

• Rua com guarita e excelente sensação de segurança

• Portões eletrônicos

• Ambiente residencial, reservado e silencioso

• Sem elevador e sem vaga

• Acesso por dois lances de escada

💰 Valor de venda: R$ 360.000

💵 Condomínio: R$ 630

📄 IPTU: R$ 1.000

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com qualidade de vida, charme e tranquilidade em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte carioca.

📞 Agende sua visita e descubra o charme dessa joia escondida da Tijuca!